Montažna kuća ili zidana čvrsta gradnja – iskustva sa montažnom kućom

Da li je bolja montažna kuća ili zidana čvrsta gradnja kuće. Koju vrstu kuće izabrati. Kakva su iskustva sa montažnom kućom

.

Montažna kuća ili zidana čvrsta gradnja za novu kuću ili vikendicu je često pitanje koje mi prijatelji postavljaju s obzirom da imamo montažnu kuću na selu. Niska cena montažne kuće, brzina gradnje, nepetljanje sa raznim majstorima, lep izgled i dobra reklama ljude privlače da se pitaju koju će kuću izabrati. Ovo su moja iskustva sa montažnom kućom.

Montažna kuća je ranijih decenija bila izbor za sve one koji nisu imali vremena da čekaju da se ozida klasična kuća od čvrste gradnje. Ujedno, montažna kuća je bila jeftinija od čvrste gradnje. Medjutim, u medjuvremenu su se okolnosti promenili, gradjevinski materijal je postao i jeftiniji i savremeniji, tako da su klasične kuće od čvrstog materijala postale približno slične i po ceni i po vremenu izgradnje.

Pa ipak, mnogi koji hoće da grade kuću ili vikendicu, i dalje misle da je razlika velika. Nije više, slična je cena a i vreme izgradnje nove kuće, bilo da je ona montažna kuća ili ne.

Dakle, montažna kuća ili zidana čvrsta gradnja, pitanje je sad?

Montažna kuća ili zidana čvrsta gradnja – iskustva sa montažnom kućom

Montažna kuća ili zidana čvrsta gradnja?

Odmah da vam pružim i moje mišljenje, iako smo mi zadovoljni sa našom montažnom kućom, uvek bih se pre odlučio za zidanu kuću od čvrstih materijala. Dakle, zidana kuća je bolja od montažne kuće. I to vam govorim iz prve ruke i ličnog iskustva. Pokušaću da objasnim u jednostavnim tezama i zašto to tvrdim.

1. Trajanje montažne kuće je kratko – rok trajanja za montažnu kuću je 50 godina. Sva je prilika da je u našim uslovima taj rok trajanja još kraći i da iznosi 30, maksimalno 40 godina ako je kuća baš dobro održavana. Montažna kuća je izgradjena od drvenih letvica koje se vremenom krive i propadaju.

Nisu u pitanju masivne drvene oblice za nekadašnje kolibe koje mogu trajati decenijama, već je u pitanju jeftina i tanka drvena gradja. Već nakon 10-15 godina ćete primetiti prva krivljenje na kući, oko prozora, vrata, zidova, plafona.

2. Čim sagradite montažnu kuću ona odmah vredi 25% manje od para koje ste uložili, što nije slučaj sa čvrstom gradnjom. Ljudi su sumnjičavi da kupuju montažnu kuću jer znaju da nije trajna i ko zna kako je izgradjena. Zato je vrednost ulaganja u montažnu kuću suštinski mnogo veća od onoga što ste stvarno dali, ako budete planirali da je nekada prodate.

Zamislite da nakon par godina iz nekog razloga treba da prodate montažnu kuću, kako će to teško ići. Tako da montažna kuća nije uštedjevina, već rashod.

3. Nadogradnja montažne kuće je nemoguća i tavan je neupotrebljiv – plafon montažne kuće je izgradjen od drvenih lestvica na rastojanju od metar, prekriven sa gipsanim pločama. Takav plafon nema nikakvu nosivost. Sam tavan je ispunjen drvenim rešetkama, tako da je tavan neupotrebljiv, tavan montažne kuće ne može da se iskoristi ni za kakvu ostavu ili kao pomoćna prostorija.

4. Zidovi montažne kuće nemaju nosivost i ne možete zakucati ekser u njih da okačite sliku – ova figurativna tvrdnja govori da je nosivost takvih zidova vrlo mala, da na njih ne možete kačiti bilo kakav teži predmet jer će odvaliti zid. Sliku možete zakucati uz pomoć specijalnih eksera za gips, možete postaviti i kuhinske elemente, ali uz puno eksera i opreznosti da vam se zid ne odvali, jer je zid samo tanka gipsana ploča koja stoji na drvenim stubovima koji su na razmaku od 1 metra.

5. Montažna kuća je osetljiva na dogradnju i izmene u osnovi kuće – nije nemoguće, može se dozidati montažna kuća i mogu se dodavati zidovi i menjati instalacije, ali je sve to pipavo u odnosu na klasičnu gradnju.

6. Grejanje montažne kuće nije ništa drugačije od klasične kuće – zapravo, klasična kuća ima bolja termo svojstva od montažne kuće, jer ima masu. Montažna kuća se brzo greje ali i brzo hladi. Razlog brzom grejanju su gipsane ploče kao zidovi, ali svaka klasična kuća može staviti na zidove od cigle gipsane ploče i imati istu brzinu zagrevanja kao i montažna.

Uz to, čvrsta gradnja ima masu koja duže čuva toplotu, bolji je izolator i može da bude hladnija leti.

7. Statička stabilnost montažne kuće je slaba – iako je kuća lagana i gradjena od lakih materijala, elastičnija je od klasične kuće, ona zapravo nema serklaže i stubove a ima težak krov, posebno ako se stavi crep. Težak krov na tankim drvenim stubovima, to je slabost montažne kuće. Ona kako je laka, nije statički slaba u temeljima, ali je slaba u zidovima kuće, za razliku od klasične kuće. Kod nas nema uragana, ali ako se pojave, montažna kuća ode u nebo.

8. Montažna kuća se ne nasledjuje, ona je kuća za jednu generaciju – dok zidana kuća traje niz generacija. Ako sagradite montažnu kuću sa 30 godina života, vaša deca neće imati šta da naslede, niti će im ta kuća ostati kao neka vrednost, već će ostati kao problem, trošna kuća koja stoji, za koju se plaća porez, komunalija a nije za život.

Kada ljudi razmišljaju montažna kuća ili zidana čvrsta gradnja, prvo kreću od cene i vremena. Kao što sam rekao, cene su postale vrlo slične a i vreme izgradnje. Ljudi se ponesu pa ne uzmu u obzir sve aspekte gradnje i troškove. Gradnja montažne kuće obično zahteva da vi sami napravite temelj i dovedete instalaciju, kao i da sprovedete fine završne radove, iako izvodjač obično izvede postavljanje parketa, postavljanje pločica, krečenje.

Uz to, montažna kuća se uvek nudi i prodaje sa jeftinim prozorima i vratima, tako da ako hoćete da imate kvalitetniju stolariju morate da doplatite za to. I tako redom.

Zaključak je jasan: Zidana kuća od čvrste gradnje je bolji izbor od montažne kuće.

Zlatko Šćepanović